La place des Vosges et ses pavillons de brique, dans le Marais à Paris

Observatoire indépendant · données publiques

L'immobilier en Île-de-France

Agences immobilières, loyers, performance énergétique des logements et actualité du marché dans les 8 départements d'Île-de-France.

Photo : Diego Delso, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Agences immobilières actives15 204établissements dans les 8 départements d'Île-de-France Loyer d'annonce d'un appartement21,9 €/m²moyenne francilienne · Paris 15e arrondissement 31,7 €/m² · Boulogne-Billancourt 29,7 €/m² Logements classés F ou G12,1 %parmi 3 316 772 DPE réalisés depuis 2021 Prix des logements anciens en Île-de-France−0,3 %sur un an, 2e trimestre 2026 (Notaires-Insee)

Le marché en bref

On compte 15 204 agences immobilières actives en Île-de-France, dont 503 à Paris 15e arrondissement. Le loyer d'annonce d'un appartement type y est estimé en moyenne à 21,9 €/m² charges comprises, contre 19,3 €/m² pour une maison. 12,1 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). En île-de-france, les prix des logements anciens ont baissé de 0,3 % en un an au 2e trimestre 2026.

Huit départements, huit marchés

75Paris2 103 778 habitants, 20 arrondissements
1 402 024 logements (Insee 2023)
7 273 agences immobilières
appartement 31,5 €/m² en moyenneLes loyers du département

77Seine-et-Marne1 468 108 habitants, 507 communes
661 580 logements (Insee 2023)
847 agences immobilières
appartement 16,3 €/m² en moyenneLes loyers du département

78Yvelines1 485 086 habitants, 259 communes
678 260 logements (Insee 2023)
1 364 agences immobilières
appartement 19,1 €/m² en moyenneLes loyers du département

91Essonne1 338 485 habitants, 194 communes
600 822 logements (Insee 2023)
810 agences immobilières
appartement 17,4 €/m² en moyenneLes loyers du département

92Hauts-de-Seine1 654 712 habitants, 36 communes
846 710 logements (Insee 2023)
2 216 agences immobilières
appartement 25,7 €/m² en moyenneLes loyers du département

93Seine-Saint-Denis1 704 316 habitants, 39 communes
728 182 logements (Insee 2023)
790 agences immobilières
appartement 20,1 €/m² en moyenneLes loyers du département

94Val-de-Marne1 426 929 habitants, 47 communes
676 858 logements (Insee 2023)
1 067 agences immobilières
appartement 21,8 €/m² en moyenneLes loyers du département

95Val-d'Oise1 281 653 habitants, 183 communes
546 347 logements (Insee 2023)
837 agences immobilières
appartement 18,4 €/m² en moyenneLes loyers du département

Vous vendez ou vous louez un bien ?

Estimer mon bien

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Les loyers dans les principales villes

Loyer d'annonce estimé d'un appartementLes 10 communes les plus peuplées, en €/m² charges comprises

Tous les loyers, commune par commune

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPE des logements diagnostiquésRépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés

Paris846 362 DPE · F+G : 18,1 %22 %31 %27 %11 %

Seine-et-Marne274 352 DPE · F+G : 9,1 %39 %32 %14 %

Yvelines335 253 DPE · F+G : 10,1 %33 %36 %18 %

Essonne296 370 DPE · F+G : 7,8 %40 %33 %14 %

Hauts-de-Seine491 497 DPE · F+G : 12,5 %36 %30 %19 %8 %

Seine-Saint-Denis408 923 DPE · F+G : 9,3 %40 %30 %17 %

Val-de-Marne397 741 DPE · F+G : 10,9 %37 %31 %17 %

Val-d'Oise266 274 DPE · F+G : 9,1 %39 %32 %16 %

Île-de-France3 316 772 DPE · F+G : 12,1 %34 %32 %19 %8 %

France15 584 365 DPE · F+G : 9,8 %37 %31 %16 %

Le détail par commune et par type de logement

Où sont les agences immobilières ?

Nombre d'agences immobilières par communeLes 10 communes les mieux pourvues

Consulter l'annuaire complet

Actualités

Agences · 30 septembre 2026Agences immobilières en Île-de-France : plus de 15 000 établissements, dont près de la moitié à Paris15 317 agences immobilières sont en activité en Île-de-France selon le répertoire SIRENE. Paris en compte 7 297, soit 35 pour 10 000 habitants. Le point par département et par arrondissement.

Décryptage · 30 septembre 2026Encadrement des loyers en Île-de-France : où il s'applique et ce qui se joue d'ici novembre 2026Paris, Plaine Commune et Est Ensemble plafonnent les loyers des nouveaux baux. L'expérimentation prend fin le 24 novembre 2026, sauf prolongation : le Sénat examine le 21 octobre une proposition de loi.

Chronique mensuelle · 30 septembre 2026Immobilier en Île-de-France : l'essentiel de septembre 2026Ventes en hausse de 10 % au printemps, prix stables, crédit plus cher après la hausse des taux de la BCE, taxe foncière, encadrement des loyers de moins en moins respecté, plan d'urgence réclamé pour le logement social : le point sur septembre 2026.

Loyers · 30 septembre 2026Loyers en Île-de-France : où louer cher, où louer moins cher ?Près de 38 €/m² dans le 6e arrondissement, moins de 13 €/m² aux confins de la Seine-et-Marne : les loyers d'annonce des appartements, département par département et commune par commune.

Énergie · 30 septembre 2026Passoires thermiques en Île-de-France : Paris plus touché que la grande couronne12,1 % des logements diagnostiqués depuis 2021 en Île-de-France sont classés F ou G, contre 18,1 % à Paris et 7,8 % en Essonne. Le point par département, par arrondissement et par commune, à partir de 3,26 millions de DPE.

Prix · 30 septembre 2026Logements anciens en Île-de-France : des prix stables, des ventes en repriseSur un an, les prix de l'ancien baissent de 0,3 % en Île-de-France au 2e trimestre 2026 et restent environ 12 % sous leur sommet de 2022, quand les ventes progressent de 10 %. Prix au m² par département.

13 novembre 2026Logement : faciliter l’accès, accélérer la rénovationLe Figaro Immobilier
13 novembre 2026« Nous avons frôlé la catastrophe » : des incendies à répétition exaspèrent ces locataires des Yvelinesactu.fr
13 novembre 2026« Halte aux maisons cubes en Alsace » : le combat d’une association en guerre contre les toits platsLe Parisien
13 novembre 2026« On en pleure » : victimes d’un promoteur immobilier, ces acquéreurs franciliens attendent leur bien depuis quatre ansLe Parisien
13 novembre 2026Appartements fantômes, millions envolés… Le parcours sous les radars d’un promoteur immobilier accusé d’escroquerieLe Parisien
13 novembre 2026«Nous allons augmenter nos prix» : sur Airbnb, ces propriétaires hurlent contre l’interdiction d’imposer aux touristes certaines tâches ménagèresLe Figaro Immobilier

Toute la revue de presse

Explorer les communes

ParisParis 15e arrondissement229 713 hab. · appartement 31,7 €/m² · 503 agences

ParisParis 20e arrondissement185 140 hab. · appartement 28,6 €/m² · 147 agences

ParisParis 18e arrondissement183 127 hab. · appartement 29,8 €/m² · 278 agences

ParisParis 13e arrondissement181 271 hab. · appartement 30,4 €/m² · 174 agences

ParisParis 19e arrondissement178 691 hab. · appartement 27,7 €/m² · 157 agences

ParisParis 16e arrondissement159 386 hab. · appartement 33,4 €/m² · 1 205 agences

ParisParis 17e arrondissement159 212 hab. · appartement 32,7 €/m² · 817 agences

Seine-Saint-DenisSaint-Denis149 077 hab. · appartement 21,0 €/m² · 55 agences

Les 746 communes

Questions fréquentes

Qui édite IDF Immo ?

Le site est édité par ALTI SAS (Agence WebImmo), qui publie un réseau de sites d'information immobilière régionaux. Voir les mentions légales.

Les informations du site sont-elles gratuites ?

Oui. Toutes les pages sont en accès libre, sans inscription.

D'où viennent les prix de vente ?

Les prix de vente réels sont publiés par l'administration fiscale (données DVF) : ce site en tire le prix médian au mètre carré des appartements et des maisons de chaque commune, sur la page des prix, avec la carte des dernières ventes. L'indice Notaires-Insee en Île-de-France en donne la tendance trimestrielle.

Je suis une agence immobilière : comment compléter ma fiche ou mettre en avant mes biens ?

Rendez-vous dans l'espace agences : l'inscription permet de compléter votre fiche et de diffuser vos biens sur les sites du réseau.

Comment faire corriger ou retirer une agence de l'annuaire ?

Écrivez-nous avec le formulaire ci-dessus en choisissant « Agence immobilière » et en indiquant le numéro SIRET : la demande est traitée sous quelques jours.